弊社サービスの特徴
一般的な不動産仲介と比べて、弊社は以下のサービスをプラスアルファで提供しています。
オフィスや店舗の移転/新設
- 交渉のため資料を作成します
入居許可や条件交渉のための説明書類を作成します。また内装や造作の工事許可申請の資料も対応します。物件オーナー側の心理を汲み、借主の要望が通る交渉に尽力します。 - 100%借主の為に交渉します
オフィス仲介では「地場の不動産屋から見て、地元の物件オーナーはリピート顧客、借主は一見さん」が頻発します。弊社はオーナー側との関係は地場の業者に任せ、100%借主のために交渉します。 - 契約書の法的リスクをチェックします
オフィス/店舗の賃貸契約には標準の書式が存在しないため、借主側に思わぬリスクが潜んでいる場合があります。弊社では契約書を隅から隅まで読み、潜在的な問題点を指摘します。 - 経営者の時間を節約します
ご希望に応じて、事前相談や契約内容の説明など、お客様のご都合がよい場所へ出向きます。ビデオ通話での内見や契約説明も対応可能です。
住宅の購入
- 誠実に予算を提案します
お客様の人生観の理解に努め、無理のないプランを提案します。ローン上限額の購入を勧めるようなことは滅多にしません。弊社はお客様の30年後の幸せに真剣です。 - 専門的に物件をチェックします
ご案内する物件の状態を、専門道具を用いてチェックします（床傾き、タイル打診、クラック深度、騒音レベル、天井裏/床下点検、等）。 - DIYの相談にのります
床や壁紙の張り替え、漆喰塗りなどをDIYされたい場合、工具や手順の相談に乗れます。また費用をかけてリノベーションされたい場合、デザイナーや建築士を紹介可能です（弊社に紹介料等は入りません）。
住宅の売却
- 中立的に査定します
お客様の物件と、同地域で売却中の物件を調査し、エビデンスを提示の上で中立に査定します。弊社は最初から情報を正確に伝える信頼を重視します。 - 積極的に他の不動産業者の力を借ります
物件を高く早く売るには、他の不動産業者の営業力を幅広く借りることが最適です。弊社は「囲い込み」を行えない契約形態をお客様と交わし、同業他社にも利益を確約することで、同業他社の営業力を最大限に活かした販売活動を行います。 - 重要事項説明（重説）をしっかり作ります
重説とは、買主への物件の状態や法規制の説明資料です。内容が浅い場合、売却後にトラブルが生じた際に、買主より「説明されていない」と主張されるリスクが高まります。
逆に言えば、しっかりと記述してある場合、買主は説明され同意した上で購入したとなります。弊社は売主様の売却後のトラブル予防を見据え、精緻に重説や契約書を作成します。